******有限公司现就成乐高速公路眉山服务区（双侧）非能源业务经营项目进行公开招商，诚邀符合要求的响应方参加，招商内容公告如下：

一、项目概况及招商范围

（一）项目概况

眉山服务区位于成乐高速公路66公里处，距离眉山市城区5公里，于2000年建成，2012年改造投入使用，双侧占地约129亩；于2014年创建为四川省B类四星级服务区、全国达标服务区，2023年顺利通过四川省交通运输综合行政执法总队（厅高管局）全省高速公路服务区第一批星级评定验收，获评四星级服务区；是集餐饮、购物、停车、休闲、车辆加油、充电、司机之家等多项服务功能于一体的高速公路服务区。

本项目分别位于服务区双侧非能源业务经营区域，现经营总面积约1307.58平方米，具体分布如下：

眉山服务区（双侧）非能源业务经营业态分布

（二）招商范围及经营方式

1.本次招商范围为眉山服务区（双侧）非能源业务整体打包（含餐饮、零售超市、土特产、汽修加水服务及其他由响应方提出的符合国家相关法律、法规规定，且与高速公路运营管理相符，同时为招商方所认可的经营项目）。

2.服务区经营范围内的媒体广告、能源业务等不属于本次招商范围。

3.经营方式为响应方自营或响应方引入品牌直营。

二、整体改造升级要求

（一）响应方须承诺投入不低于人民币1000万元（大写：壹仟万元）的整体改造升级费用，用于本项目所在服务区经营区域、公共卫生间及各区域间通道连廊的整体改造升级装修（包括但不限于楼体外立面装修、公共卫生间设施设备改造、通道连廊改造、商业空间装修、商业氛围打造、休闲设施配备等）。

（二）设计主题为“蜀道之家”，在赋予“三苏文化”、“泡菜文化”等眉山本土人文特色的设计基调上，凸显蜀道人文关怀，传播蜀途暖心服务。整体改造升级后经营总面积不少于现经营总面积（1307.58平方米），其中须为招商方预留不少于100平方米的独立商业空间，作为招商方自营或联营业务拓展区，响应方在完成装修后不得占用或干预招商方自主经营权。

（三）招商方自营或联营业务拓展区具体位置由成乐高速公路眉山服务区负责人指定，响应方须自行联系确认并在设计图中体现。联系人：宋经理，联系电话：******。

（四）视觉识别系统须统一规范呈现招商方权属服务区主品牌与业态品牌标识，包括但不限于门头、店招、灯箱、内饰、导视标志等。

（五）整体改造升级须充分融入招商方“品牌精神堡垒”模块，通过具有标志性与象征意义的装置化呈现，强化品牌精神传达，体现招商方品牌所倡导的文化理念与价值主张。

（六）响应方须在改造装修实施前充分与招商方沟通确认招商方品牌元素在服务区视觉识别系统中的具体呈现方式，并形成最终的设计图及具体实施方案（包括但不限于品牌视觉系统执行、服务区主题与品牌融合、品牌特色元素呈现等），严格遵循招商方品牌塑造要求。

（七）装修期内须保障24小时不间断基础功能服务（食品、开水、自来水供应及应急公厕等）。

（八）其他要求详见评分标准及经营合同。

三、合作方式及合作期限

1.响应方在招商方提供的招商经营区域内负责经营并承担相应责任，每年按“保底租金+营收超额提成”的方式向招商方支付经营场地租金；招商方自营或联营业务拓展区由招商方承担自主经营事项及相关责任；

2.响应方须独立完成本项目所在综合楼的整体设计、装修施工、设施设备购置等，并承担全部费用及相关责任，其中设计规划、施工作业、安全环保、工程计量验收等涉及行业规范标准的，响应方还须自行聘请资质合格的第三方单位负责实施；

3.响应方在其经营区域内合法合规开展自主经营、自负盈亏，独立承担其经营产生的各项费用及门前三包职责；

******消防设施等所有设施的维修，并承担维修费用；

5.本项目合作终止后，所形成不能移动的设备设施等资产均无偿归招商方所有，招商方不作任何补偿。

6.合作经营期限截至2029年12月31日止。

四、响应方资格条件

五、评选办法

本次招商评选办法采用综合评分法。

六、招商文件的获取

************有限公司官网（******/）发布，响应方可自行查阅下载，不能下载或有问题及疑问的应及时与招商方联系，否则后果自行承担。逾期（响应文件递交截止时间前一天）未联系的，视为响应方没有任何问题和疑问，默认已确认招商文件内容，造成的一切后果均由响应方负责。

七、招商响应文件递交及相关事宜

（一）响应文件的递交

响应文件递交时间为2025年7月25日上午9时30分至10时00分（北京时间），截止时间：202******有限公司二楼203会议室（四川省成都市武侯区武兴四路6号附5号）。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点或未按招商文件要求密封的响应文件，招商方不予受理。

八、项目保证金

（一）项目交易保证金金额：人民币30万元（大写：叁拾万元整）；

项目装修保证金金额：人民币300万元（大写：叁佰万元整）。

******银行转************银行履约保函形式足额支付。

（三）未在规定时限足额交纳项目交易保证金的视为放弃本项目参选资格，不得以其他个人或公司名义代交，逾期不予受理。

（四）项目交易保证金收款账户信息：

******有限公司成都双楠支行

******有限公司

银行账号：************7518

（转账请备注：成乐高速公路眉山服务区（双侧）非能源业务经营项目交易保证金，可简写）

（五）最终中选人确定后，招商方于中选通知书发出后退还中选人以外的其他响应人的项目交易保证金（项目交易保证金不予退还的情形除外），中选人的项目交易保证金全额转为合同履约保证金。

（六）项目保证金均不计利息，其中交易保证金退还方式为响应方缴纳的账户原账户退还；装修保证金按本项目合同约定退还。

九、招商评议时间及地点

评议时间：递交响应文件截止时间的同一时间，即2025年7月25日上午10时00分（北京时间）。

******有限公司二楼203会议室，届时响应方须派代表（法定代表人或委托代理人）现场启封响应文件并签字确认启封情况。

十、发布公告的媒体

************有限公司官网（******/）公开发布三个工作日。

十一、联系方式

******有限公司

地址：四川省成都市武侯区武兴四路6号附5号

联系人：赵老师，028-******

      成乐高速公路眉山服务区（双侧）非能源业务经营项目招商文件(1).pdf