项目信息
项目名称：顺和院项目委托代理销售比选采购公告
项目编号：X******VD******1 公告类型：招标公告
公告标段（包）数量： 公告标段（包）编号：
获取招标文件开始时间：2025-07-10 19:21:20 获取招标文件结束时间：2025-07-10 19:21:20
开标地点： 开标时间：
内容
******有限公司委托，采用比选采购方式进行顺和院项目委托代理销售。本项目已具备采购条件，欢迎符合条件的供应商参与本项目响应，具体公告内容如下：1、项目情况1.1项目名称：顺和院项目委托代理销售1.2项目编号：NMGHZ-XXBX-2025-06131.3项目概况：1.3.1顺和院一期：1-5#住宅132套，建筑面积15150.37㎡。商业共计27套，建筑面积2589.01㎡；储藏室储藏室51套，建筑面积为1591.68㎡；地下车位149个，建筑面积为9620.83㎡；1.3.2顺和院二期：6-15#住宅共计632套，建筑面积83527.12㎡；商业共计151套，建筑面积14148.37㎡；储藏室166套，建筑面积为4123.25㎡;地下车位338个，建筑面积为15873㎡；1.3.3公寓：面积共计为13444.39㎡，共计240套（包括一楼3套商业）；其中，地上建筑面积为12416.83㎡；地下建筑面积1027.56㎡，车位101个；以上为预估可销售套数和面积，最终以实际委托套数及面积为准。1.4采购预算及包含内容：顺和院项目商品房计划委托代理销售佣金，按销售总额×1.2%或1.5%（含税）的比例计取，具体规则如下：按月完成销售任务，当月完成单项（①住宅、车位、储藏室；②商业；③公寓共计三项内容，对销售任务进行考核）委托销售任务80%以下，代理费按1.2%进行结算；当月完成单项（①住宅、车位、储藏室；②商业；③公寓共计三项内容）委托销售任务80%及以上，代理费按1.5%进行结算（80%及以上部分代理费按1.5%进行结算，80%以下部分代理费按1.2%进行结算）。1.5服务期：1年。1.6服务地点：达拉特旗2、供应商的资格要求2.1供应商须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具有独立承担民事责任的能力，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。2.2财务要求：（1）供应商应具有良好的财务状况，没有处于被责
************银行资信证明。（财务报表必须包含资产负债表、利润表、现金流量表）2.3人员要求：①供应商拟派项目负责人（须驻场，服务期间不可随意更换。）至少具备5年以上房地产销售经验，其中2年以上管理经验。有团队管理或销售主管经验，制定销售策略，监督团队完成业绩，熟悉房地产销售全流程（如客户开发、谈判签约、售后跟进等），熟悉房地产行业政策、法律法规及当地市场情况（如楼盘信息、房价趋势等），具备良好的沟通谈判能力，能适应高强度工作，年龄在25-45岁之间（响应文件须附单位证明，格式自拟）；②除项目负责人外，项目驻场专业销售人员不少于2人，且须具备至少3年房地产销售经验。形象得体，着装为统一的职业装，保持干净、合身；言行举止得体，沟通流畅，表达清晰，态度亲和，具备良好的沟通礼仪；精神状态饱满，工作积极热情，年龄在20-40岁之间。项目负责人和销售人员共计不少于三人。（响应文件须附单位证明，格式自拟）2.4依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录要求：2.4.1提供
******银行入账单为准)2.4.2提供递交响应文件截止之日前一年内(至少一个月)缴纳社会保险的凭证。(以专用收据或社会保险缴纳清单为准)注:其他组织和自然人也需要提供缴纳税收的凭据金额缴纳社保的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。2.5其他要求：（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；(投标文件需附承诺书，承诺书详见比选响应文件格式附件)（2）投标截止时间前三年（新注册企业提供从公司成立年度至今）内没有被行政主管部门通报、处罚和停止投标等不良行为的记录；(投标文件需附承诺书，承诺书详见比选响应文件格式附件)（3）在“信用中国”网站（
******/）或在“中国执行信息公开网”网站（
******/shixin/）中未被列入失信被执行人名单。（投标文件中附网页查询结果截图）；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（
******/）中未被列入严重违法失信企业名单。（投标文件中附网页查询结果截图）；（5）本项目不接受联合体投标。注：本次采购采取资格后审方式，开标后由评审小组统一进行资格审查，具体详见比选采购文件。3、获取采购文件时间及要求：获取时间：2025年07月10日至2024年07月14日，每日上午8:30～12:00，下午15:00～18:00（北京时间，除节假日外），提供营业执照和投标单位联系方式（包含联系人和联系电话）
******（以邮箱收到资料时间为准）获取比选采购文件，逾期不予受理。4、递交比选响应文件时间及地点：4.1递交比选响应文件时间：2025年07月18日下午15:00分4.2递交比选响应文件地点：详见比选文件4.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选采购文件要求密封的响应文件，采购人不予受理。5、发布公告的媒介本比选釆购公告同时在中国招标投标公共服务平台（
******）、内蒙古招标投标公共服务平台（
******）、中国采购与招标网（
************有限公司地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召
******有限公司地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗蒙达创汇大厦A座310室联系人：边瑞电话：
******365电子邮件：
******附件：
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